วิธีตรวจรับห้องคอนโดอย่างง่ายๆ ได้ด้วยตัวคุณเอง + พาชมนิดหน่อย

*+*+* บล็อกนี้เป็นวิธีตรวจรับคอนโด ตั้งแต่เมื่อ 7 ปีก่อนนะคะ
สมัยนั้นความรู้ว่านยังอ่อนด้อย หากมีข้อผิดพลาดหรือควรปรับปรุง ขอน้อมรับมา ณ ที่นี้ค่ะ *+*+*
สำหรับผู้ที่สนใจเวอร์ชั่นอัพเดท ว่านขอแนะนำหนังสือ ตรวจสุขภาพคอนโดก่อนรับโอน ของพี่วิญญู วานิชศิริโรจน์
เขียนโดยมืออาชีพไว้ได้อย่างดี และครบถ้วนมากค่ะ (^^ )
 

มาตรวจรับคอนโดกันค่ะ
บางขั้นตอนอาจจะข้ามๆ หรือไม่ได้ถ่ายไปมั่งอ่ะ แบบว่าลืม หรือไม่ก้อขี้เกียจ
หรือบางอย่างก็ตรวจบ่ได้ค่ะ เช่น หลังคา.. 555

วิธีตรวจรับ ก็จกๆ มาจากกระทู้ชายคาในนี้แหละค่ะ
ส่วนนึงจะมาจากคุณวิญญู วานิชฯ ส่วนนึงจะมาจากเพื่อนสมาชิกท่านอื่นอีกหลายท่าน
( ขออภัยที่ไม่ได้เอ่ยนามครบทุกท่าน )

ยังไงก็ขอขอบคุณวิทยาทานจากทุกท่านมา ณ ที่นี้นะคะ..
นี่โถงลิฟต์ค่ะ ยังไม่เสร็จดี

ฉะนั้นนอกห้องเลยพาชมไม่ได้ค่ะ ไว้คราวหน้าละกันเนาะ..

เชิญเข้ามาเลยค่ะ..

“ระบบไฟฟ้า เปิดไฟทุกดวง ทิ้งไว้ ตั้งแต่ทางเข้าบ้าน ….
ปิดแล้วเปิดใหม่ทุกดวง อย่างน้อยหนึ่งครั้ง แต่ต้องทิ้งระยะเวลาด้วยนิดหนึ่งนะครับ”

ที่เห็นข้างแอร์มีคนโผล่มาครึ่งตัวนั่นคือครัวค่ะ..

กลับหลังหันมามองประตูเข้าบ้านค่ะ..
ตรงนี้มี ” มิติพิศวง1 “ เดี๋ยวจะชี้ให้ดูกันชัดๆนะกรั่บ.. ( ให้เสียงโดยคุณสุทธิชัย หยุ่น )
ครายเห็นอารายมั่งหมายกรั่บ..

ชั๊ดๆเข้าไปอีกนะกรั่บ..
เห็นความผิดปรกติรึยังกรั่บ.. ติ๊กต่อกๆๆ

ก่อนเฉลย ต้องขอ ” ย้อนรอย ” พาไปดูแปลนห้องเดิมก่อนนะคะ
ตัวเลขจะกลับด้านนิดหน่อยค่ะ
แต่สเปกห้องตามนี้แหละ..

แต่พอสร้างเสร็จจริง กลายเป็น.. แบบนี้???

ทางโครงการบอกว่า ย้ายประตูมาเปิดออกทางด้านขวา
เลียบผนังซะจะได้ไม่กินเนื้อที่..
เอิ่ม.. ก้อฟังขึ้นอยู่อ่ะน้า
แต่ทำไมเผ้ไม่ย้ายสวิชต์ไฟด้วยล่ะเผ้

เผ้มาไว้สวิชต์ไฟตรงเน้ ตอนหมู เอ้ย หนูจะเข้าจะออกบ้าน ก็ต้องกระดื้บๆกายมาเปิด/ปิดสวิชต์ไฟที่ซอกประตูก่อนเนี่ยนะ

กระบือ (ว่าน) งง @_@

นี่คือ ” มิติพิศวง 1 “

เอาล่ะ เรื่องสวิชต์ไฟยังพอว่า ของยังงี้มันแก้ได้ไม่ยากเย็น ( ทำบิ้วปิด+ย้ายซะ )

หมุนกาย 180๐ มาดูแอร์กันดีก่า.. อินเวิ๊ดเต้อล่วย เย็นฉ่ำชื่นๆ

” หากทางโครงการแถมติดแอร์ให้ฟรี ให้ทำดังนี้ ให้เปิดแอร์และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่จะสามารถเปิดได้
เปิดให้หมดพร้อมกันทุกตัว สักประมาณ 1 ชั่วโมง แล้วเดินไปดูที่มิเตอร์ไฟว่า มันวิ่งแบบน่ากลัวหรือเปล่า หมุนติ้วๆ
เป็นลูกข่างหรือเปล่า เพื่อทำการเช็คได้ว่ามิเตอร์จะทำการรับการใช้งานได้หรือเปล่า แอร์ต้องไม่ตัด อุปกรณ์ทุกอย่างต้องไม่ตัด “

(แอบสารภาพว่าไม่ได้วิ่งไปดูมิเตอร์ไฟค่ะ ขี้เกียจ
แต่เท่าที่ใช้แอร์พร้อมกันสามตัว มันก้อโอฯนะคะ ไม่ตกไม่วูบ)

เอ อินเวิ๊ดเต้อ ทำไมไม่มีเบอร์ห้าหว่า? หรือมันประหยัดไฟอยู่แล้ว???
อันนี้ใครรู้ช่วยแจ้งทีนะคะ แหะๆ

ใกล้เข้าไปอีกนิด.. ชิดๆ เข้าไปอีกหน่อย.. พอกระดืบเข้าไปใกล้ๆ
อ่ะจ๊ากกกกกกกกกกกกกกกกก ไหงมีรอยไม้เสียบลูกชิ้น จิ้มที่ช่องรับสัญญาณรีโมทอ่า..
สั่งแก้โดยด่วน..

(ลป. ณ ตอนนี้ ทางโครงการแจ้งดังกิ้นให้เอาพอนเดอริง เอ้ย หน้ากากมาเปลี่ยนให้แล้วค่า
ขอบคุณมากมาย..)

อันนี้ครัวค่ะ มีบิ้วอินให้
ตรงชั้นวางนี่เคยโขยกๆ แบบว่าเลื่อนออกได้!!!
สั่งแก้ไปแล้ว แก้ให้แล้ว ตอนนี้ขย่มเท่าไหร่ก้อไม่หลุดติดมือมาแล้วค่ะ อิอิ

ตู้เย็นเบอร์ห้าเหมือนกัน..
(เบอร์ห้า – บ้าเห่อกันทั้งบ้าน แหะๆ)

ซิ้งในครัวก็ไม่ควรละเลยนะคะ มางัดวิชาทดสอบซิ้งกันกว่าค่ะ งิงิ

“ระบบ สุขาภิบาล ครับ

เปิดก๊อกน้ำ จนสุดทุกก๊อก…….. ดูว่าน้ำไหลดีไหม การหมุนของวาวเป็นอย่างไร หมุนออก หมุนเข้า สองสามครั้ง หรือมากครั้งที่สุด
ขังน้ำ ในบริเวณที่ขังได้ เช่น อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ อ่างครัว ที่ซักผ้า……..ให้เต็ม ดูว่า ช่องน้ำล้นทำงานไหม? ….เสร็จแล้ว ปล่อยน้ำออกในทันที ….”

ไอ้ว่านก้อคว้าผ้าหมับ จับอุดเต็มที่เลยครับ ทั่นผู้ชม..

ปล่อยให้ไหลลลลล ไป..

จนเต็มช่องน้ำล้น บุ๋งๆๆๆ

เอ๊ะ นั่นอารายยย

ปรากฎว่ารั่วจากช่องน้ำล้นคับ ทั่นผู้ชม..
สั่งแก้ไปเรียบร้อยแล้วเช่นกัน..

 

จริงๆจะบอกว่าแอบหน้าแตกด้วยอ่ะ ที่เอาผ้าไปอุดซิ้ง

เพราะจริงๆมันปิดจาก.. ??? .. จุกก๊อกซิ้ง ??? ได้
แต่ว่านก้อมือไวใจเร็ว เอาผ้าไปอุดซะงั้น -_-
เลยโดนค่อนขอดเลยว่าจะเอาผ้าไปอุดทำไม ปิดจากตรงนี้ก้อได้ แง่ววว

ก้มหน้ามากๆ หน้ามืด @_@
เงยหน้าขึ้นมาหน่อยดีก่า.. นี่ก้อบิ้วอินในครัวค่ะ..

ฮูดยังไม่เสร็จเลย.. แง่ววว

เตาไฟฟ้าค่ะ
ทีแรกว่าจะเปลี่ยนเป็นเตาเซรามิก..
นั่งคิด นอนคิด ตีลังกาคิด.. คำนวนตังดูแล้วไว้ก่อนดีก่า (มันแพง)
ทนๆใช้เจ้านี่จนมันพินาศไปก่อนละกัน เอาตังไปโปะอย่างอื่นก่อน..

เตาอบค่ะ

(อัดอั้นตันอุรามานาน.. ต้องนั่งอบหนมเค้กในไมโครเวฟ อร่อยซ๊า…)
โครงการมีไมโครเวฟ (แบบฝังบิ้วอิน) ให้ด้วยค่ะ
แต่ยังไม่ได้ติดตั้งให้.. กองอยู่ข้างๆ ตู้เย็น เงิกก

ระเบียงซักล้างค่ะ ( ออกจากประตูครัวไปน่ะแหละ )
เหตุผลนึงที่เลือกที่นี่เพราะมีครัวแยก และระเบียงซักล้างให้ค่ะ
( ไม่ชอบเอาเครื่องซักผ้าไว้ในครัวอ่ะ ไม่รู้ทำไม.. )

เนื่องจากมีก๊อกน้ำ เราก็ทำการทดลองด้วยกรรมวิธีเดิม..
อุด และ เปิด ค่ะ..

ระเบียงที่นี่ก็แปลกอีกอย่าง ( จะนับเป็นอีกมิติพิศวงได้ไหมเนี่ย??? )
ระเบียงซักล้างมีก๊อกน้ำให้
แต่.. ระเบียงใหญ่ ที่ห้องรับแขก ดั้นนนน ไม่มีก๊อกน้ำให้..
ทีนี้เวลาชั้นจะขัดระเบียง ให้น้ำต้นไม้ ล้างกรงหนูแฮม จะทำไงฮ๊า..
มีการมาบอกว่า ให้เปิดก๊อกที่ระเบียงซักล้าง แล้ววิ่งไปขัดที่ระเบียงใหญ่เอา
ฮ่วย.. เกิดลื่นหกล้มหัวแตกตายชักขึ้นมาจะว่าไงเนี้ยะ..
อันนี้เป็นระเบียงใหญ่ มีช่องน้ำ (ลอด???)จากระเบียงซักล้างมาค่ะ

ไหลมาจากทางโน้น.. แล้วก้อมาลงรูระบายอีกฟากนึงของระเบียงใหญ่.. คร่อกๆๆๆ

พอน้ำเอ่อได้ที่.. ก็วิ่งไปเอาผ้าที่อุดช่องระบายน้ำที่ระเบียงซักล้างออกค่ะ
ทดสอบการไหลของน้ำ คร่อกๆๆๆ
ไหลสะดวกดี..

พักสายตา ชมวิวที่ระเบียงก่อนนะคะ ไปหาหนมกินก่อน..
ยังกะอยู่กลางสวน แฮ่มๆๆๆ
(ยุงจะหามหมูไหมเนี่ย)

ชมวิวที่ระเบียงค่ะ
(สาธุ.. ขอให้เครื่องดักยุงที่ซื้อมาได้ผลด้วยเถ๊อะ..)

ระเบียงซ้าย..
ว่าจะแต่งสวนไว้มุมนี้อ่ะ..
ระเบียงแคบกว่าที่คิดไปหน่อย แต่อันนี้ผิดเอง ในแปลนเค้าก้อมีบอกขนาด แหะๆ

ระเบียงขวา..
สีจัดจ้านแบบนี้ก็มีแปลนไว้ในใจแล้วเหมือนกัน
แต่ขอดูแดดดูลมก่อน งิงิ

มาดู ” มิติพิศวง 2 “ กันค่ะ

อันนี้อันที่จริงบางคนก็คงเห็นตั้งแปลนแล้วว่า มันมีวงแดงไว้สองวง

อันแรกคือเรื่อง สวิชต์ไฟ

อีกอันคือ.. เรื่องตำแหน่งของประตูครัว!!!
เพราะตามแปลนจริงๆแล้วเนี่ย ประตูครัวมันต้องร่นขึ้นมาอีก
ทีนี้ พอเค้าวางแปลนให้วางตู้เย็นไว้ตรงผนังฝั่งประจันกับประตูระเบียงซักล้าง
ประตูครัวก็เลยต้องร่นมาเกือบกลางๆ อย่างช่วยไม่ได้
อันนี้ก้อเข้าจายอยู่..

(ใครงง ลองดูแปลนเทียบกันค่ะ)

แต่ทีนี้เนี่ย ทั่นเล่นเอาตำแหน่งปลั๊กทีวีไว้ที่เดิม (คือตรงข้ามประตูครัว) เนี่ยเด่ะ..

1 ภาพ แทน 1000 คำ

ครือ.. จนด้วยเกล้าและไม่ทราบเหมือนกันว่า Design103 คิดอะไรของทั่นอยู่..
ดีที่ว่านรู้ก่อน ยังพอคิดหาทางหลบหลีกได้
(จริงๆก็ทำบิ้วอินกลบ – ย้ายอย่างเดิมแหละ)

แต่มานึกดู เกิดลูกบ้านที่ไม่รู้อิโหน่อิเหน่ ย้ายเข้ามาอย่างสุขขีเต็มที่
วางทีวีพลาสม่าเสร็จสรรพ ยกโซฟามาวางเข้าตำแหน่งปุบ..
แต่ววววว บังประตูครัวมิดเลยค่ะ..

เป็นว่านคงแบบ.. เซ็งโค่ด.. จะให้ตรูปีนข้ามโซฟาเวลาเข้าครัวหรือไร..

คงจะไม่คิดอะไรมากเท่านี้ หากไม่ได้ทราบแต่แรกว่า Design103 เป็นผู้ออกแบบ..
และทางโครงการไม่ขึ้นในเวปไว้ว่า

Design 103 International Co., A*** 61 ‘s architects received awards for top ten architecture companies in Thailand from BCI Asia, the construction information group, in recognition of their contributions to the built environment in 2005. Design 103 also received an Autodesk Design Excellence Award 2005 and a Nippon Paint Colour Design Award 2005 .

การที่คุณเป็น Architect ที่มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักระดับสากล
ลูกค้าก็ย่อมเกิดความ”วางใจ” และความ”คาดหวัง”ไว้แล้วในระดับหนึ่ง
แต่พอมาเจอ”มิติพิศวง”แบบนี้ มันก็เกิดความรู้สึก ??? พิศวง??? ที่ยากจะบรรยายเช่นกัน..

ว่านไม่ได้บอกว่าโครงการไม่ดี..

โครงการนี้ (โดยเฉพาะเซลล์) ใส่ใจลูกค้าดีมาก – มากกว่าหลายๆโครงการที่เจอมา

ถึงในช่วงนึง จะมีปัญหาขลุกขลักอะไรไปบ้าง
ถึงจะมีอะไร ที่ทำให้ว่านเหวอๆไปบ้าง (เช่นเรื่องมิติพิศวงนี้)
แต่ทั้งว่าน และโครงการ ก็ผ่านพ้นปัญหานั้นมาด้วยกัน
โครงการไม่ได้ทอดทิ้งว่าน (ถึงจะมีบางช่วงแอบน้อยใจนอนร้องไห้คนเดียวไปบ้าง อิอิ)
จนแทบจะเกิดความรู้สึกที่ว่า ผูกพันกันกับเซลล์และบัญชีเลยแหละ
(ปวดกะบานด้วยกัน ตบตีกับปัญหาด้วยกัน ลุ้นเรื่องห้องเสร็จ ลุ้นเรื่องกู้ด้วยกัน บลาๆๆ)
ไม่มีโครงการไหนที่ไม่มีปัญหา แต่ขึ้นอยู่กับว่า เมื่อเกิดปัญหาแล้วทุกฝ่ายจะทำอย่างไรต่างหาก

ขอขอบคุณโครงการมา ณ ที่นี้ค่ะ..

อันนี้เผื่อใครอยากรู้ที่มาที่ไปค่ะ
จะพยามเขียนให้ได้ทุกอาทิตย์ละกันน๊อ..

*++**+* ปฏิบัติการตามล่าหาบ้านใหม่สุดขอบฟ้า – ณ จุดเริ่ม *+**++*
http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=wannnam&group=5&month=11-2005&date=13&blog=1